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在洛阳 当下購(gòu)房该怎么选？
发布时间:2022.09.15
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購(gòu)房逻辑，改变了。2022年，房地产市场并不太平，企业频频暴雷，楼盘交付停滞或延期、业主要求强制停贷……类似场景在全國(guó)多(duō)个城市轮番上演。一时间，全社会对房地产行业最大的期望就是希望房企安全经营、楼盘如期交付。
購(gòu)房，安全是底線(xiàn)。客户花(huā)费巨资置业，必然应该如期得到梦寐以求的好房子。而在当前的市场形势下，还有(yǒu)哪些房企能(néng)够穿越周期、稳健经营、如期品质兑现对业主的各项承诺呢(ne)？
对绝大多(duō)数人来说，購(gòu)房属于人生经历中的一次性消费需求，无法承受资金损失风险，这就对置业安全提出了更高的要求，購(gòu)房首先应该考虑开发企业的实力与经营安全性，務(wù)必能(néng)够保证房子如期品质交付。
早在2018年，绿都具有(yǒu)前瞻性的明确提出“向制造业转型”，通过土地战略、管理(lǐ)精细化、产品研究、需求聚焦来将以往单纯靠投资拉动的粗放型地产行业，向高管理(lǐ)运营标准的制造业进行转型，从而使企业获得更高的利润空间、资金流转和抗风险能(néng)力，而不再单纯追求数字化规模。
靠着严格的风险管理(lǐ)和持续稳健经营，2021年，绿都地产集团荣登“2021中國(guó)房企稳健经营TOP20”，在2021（第十九届）中國(guó)企业竞争力年会上，绿都地产集团荣获“2021年度竞争力企业”。2022年，绿都地产集团荣膺由北京中指信息技术研究院及中國(guó)房地产TOP10研究组颁发的“2022中國(guó)房地产百强企业第73名”品牌荣誉，这些均是市场对绿都企业发展和经营战略的认可(kě)。
选择區(qū)域深耕，有(yǒu)坚定的决心做好产品及服務(wù)，有(yǒu)足够的耐心和更多(duō)的资源进行投入。绿都保持多(duō)年的战略定力，坚持區(qū)域深耕、“将产品力和服務(wù)力作為(wèi)树立品牌的核心”，正在不断地结出硕果，在長(cháng)三角、中原城市群等多(duō)个城市磨砺出了在市场具备竞争力的创新(xīn)产品、优质服務(wù)和良好品牌形象。
2007年绿都地产进驻洛阳，16年间共开发10个项目。从道北、洛南、伊滨新(xīn)城，再到洛西，相继开发了春园、塞纳春天、洛阳府、天宸、王城里、悦府、大都会、河风雅叙、青云赋、凤启开元等众多(duō)项目，遍布城市各个區(qū)域。既踏准了城市拓展的各个机遇，与城市发展同频共振，又(yòu)保持足够定力，每到一处，坚持根据區(qū)域属性，定制化推出优质产品。為(wèi)洛阳城市发展界面的提升、人居环境改善持续贡献力量。16年来，凭着深耕洛阳的初心和意志(zhì)，绿都在洛阳人心中留下了多(duō)个标签：低调、務(wù)实、靠谱、稳健，正是靠着这份信赖，绿都在洛阳收获数十万业主认可(kě)。
在目前的市场态势中，要做到销量持续领先，首先是能(néng)与城市長(cháng)期共鸣、多(duō)数人都认可(kě)的项目品质；二是在市场中表现良好，有(yǒu)持续的资金流保证能(néng)够不断兑现承诺，只有(yǒu)硬核能(néng)打的产品才能(néng)实现口碑相传。买房选人气最旺的楼盘，相信“多(duō)数人的选择”，往往也都是最明智、最简单的选择。
2022年1-7月，绿都洛阳销售业绩位列洛阳房地产企业销售金额排行榜TOP3；绿都中梁·河风雅叙位于商(shāng)品房销售金额排行榜榜首；绿都中梁·青云赋销售面积排行首位；绿都·凤启开元亦多(duō)次位居區(qū)域销售金额、销售面积TOP3。
绿都在洛阳市场的亮眼表现，正是绿都多(duō)年来稳健经营、品质过硬、兑现承诺的市场认可(kě)。
交付是考验企业经营能(néng)力及兑现力的关键一环，能(néng)够如期品质交付，是房企对客户的承诺，更是其社会责任的體(tǐ)现。
自2021年起，绿都地产已经实现全國(guó)13城30个项目交付，交付近50000户，2022年在郑州、洛阳预计有(yǒu)上万户即将交付。截至目前，绿都洛阳多(duō)批次超高到访量的交付，用(yòng)实际行动展示“硬核”交付实力：
2021年，绿都·洛阳府实现交付即可(kě)办产证，市场领先；
2021年4月洛阳府二批次交付414户，到访交付率99%；
2021年10月王城里一期交付1138户，到访交付率97%；
2022年1月洛阳府三批次交付931户，到访交付率99%；
2022年王城里二期也完成交付，交付1140户，到访交付率99%；
2022年绿都洛阳青云赋及河风雅叙更有(yǒu)超4500户即将交付，项目更是发起提前品质交付冲刺，给客户及市场注入更多(duō)信心。
实现交付是开发商(shāng)最基本的承诺，全力做好交付，是绿都实力证明。“三道红線(xiàn)”全部处于绿档，有(yǒu)着足够稳定的现金流与良好的财務(wù)状况，基于此，才能(néng)在市场波动下，稳步推进工程工期，為(wèi)城市不断兑现高品质作品。
绿都的企业经营理(lǐ)念之一，即為(wèi)“為(wèi)客户创造价值”。何為(wèi)客户价值？即客户能(néng)够从購(gòu)买到入住绿都房子的过程中，收获高质量的产品、體(tǐ)验超预期的美好生活方式，得到物(wù)质与精神层面的双重提升。绿都一直视之為(wèi)企业发展根基，持续為(wèi)客户提供优质服務(wù)。
多(duō)年的坚持与完善，让高品质服務(wù)成為(wèi)了绿都的标签之一，绿都提供的优质客户服務(wù)已然成為(wèi)客户选择绿都的核心因素之一。入洛至今，绿都洛阳不断创新(xīn)社區(qū)IP落地：百家宴是在洛阳和南阳的特色客户IP活动。今年，第八届百家宴即将绽放，让业主在社區(qū)团圆欢聚；绿都匠筑品质家，创新(xīn)性提出Magic Bus创新(xīn)产品IP，打造中國(guó)首个汽車(chē)主题全龄社區(qū)儿童乐园，在2021年5月于河风雅叙落地，為(wèi)绿都小(xiǎo)业主打造一个奇幻的魔法世界；构建全龄儿童成長(cháng)體(tǐ)系的教育型社區(qū)，為(wèi)小(xiǎo)业主打造专属活动IP童军营；特别地，绿都為(wèi)身怀梦想与才艺的家⼈们提供展示自我的舞台，打造“业主达⼈秀”专属IP。目前，“业主达⼈秀”已成功举办了四届，第四届总决赛線(xiàn)上直播观看数据达到近20万⼈次。品质服務(wù)让数十万名业主之间形成更多(duō)的情感共鸣，共建与共享社區(qū)文(wén)化。
為(wèi)提升客户服務(wù)體(tǐ)验，绿都物(wù)业品牌于2022年正式升级為(wèi)“绿都智慧服務(wù)”，正式发布了都享361∞全周期服務(wù)，以全新(xīn)升级的“361∞全周期服務(wù)”+“YES满意社區(qū)”為(wèi)全國(guó)20万+业主打造更美好的生活。
对已入住的社區(qū)进行改造，需要花(huā)费大量的时间和人工成本，但為(wèi)了保证业主持续享有(yǒu)良好的居住环境和體(tǐ)验，绿都推出“都享升级计划”，持续投入升级老社區(qū)设备设施，改善具體(tǐ)环境。
绿都地产“都享升级计划”自2018年起落地，针对已交付社區(qū)进行焕新(xīn)行动，从1.0时代到4.0时代，从社區(qū)配套到智能(néng)化更新(xīn)，再到社群运营，不断焕新(xīn)美好生活。已累计投入约1亿元，覆盖10大城市，平均单项目投入近400万，位于行业前列。2022年，都享升级至5.0时代，绿都在“智慧园區(qū)、园林景观、灵动设施、文(wén)體(tǐ)空间”四个维度的基础上，以需求為(wèi)创新(xīn)依据，以體(tǐ)验為(wèi)精研目标，升维“人际、健康、便捷”三大层级。这也是绿都老社區(qū)持续保持“新(xīn)面目”、赢得业主高忠诚度的“秘密武器”。
作為(wèi)不动产，当房子进入到二手房市场验证环节，它才真正意义上具备了“资产”属性，才有(yǒu)了溢价的空间。
绿都地产的项目在多(duō)个城市的二手房市场都有(yǒu)不俗的表现，例如：洛阳王城里项目在2019年4月新(xīn)房价格為(wèi)7000元/㎡，2022年8月二手房的挂牌价格為(wèi)8758元/㎡；南阳绿都悦府项目在2019年9月新(xīn)房价格為(wèi)10830元/㎡，2022年8月二手房的挂牌价格為(wèi)12087元/㎡。能(néng)在如今的市场态势下，二手房价格依然坚挺且持续上扬，这正是绿都品牌实力、创新(xīn)产品、优质服務(wù)所带来的有(yǒu)力支撑！
地产市场处在筑底恢复期，在不确定的环境中，客户置业需寻找多(duō)种确定性：靠谱安全的开发商(shāng)、完善的區(qū)域配套、优质的客户服務(wù)、持续深耕城市的决心和意志(zhì)、注重高品质客户口碑。唯有(yǒu)如此刷新(xīn)认知，方能(néng)收获超越预期的好产品，获得享受美好生活的入场券。
O“绿都中梁·青云赋”仅用(yòng)于本项目推广宣传使用(yòng)，项目备案名為(wèi)“绿都·青云赋“；“绿都中梁·河风雅叙”仅用(yòng)于本项目推广宣传使用(yòng)，项目备案名為(wèi)“ 绿都中梁·白鹭雅集”，预售许可(kě)证号：洛房商(shāng)预字第Y20-005号。“绿都·洛阳府”仅用(yòng)于本项目推广宣传使用(yòng)，项目备案名為(wèi)“绿都雅园”，预售许可(kě)证号：洛房商(shāng)预字第Y19-100号，洛房商(shāng)预字第Y19-101号；“绿都·王城里”仅用(yòng)于本项目推广宣传使用(yòng)，项目报规名称為(wèi)“绿都公馆”，民(mín)政部门核准备案名為(wèi)“云锦公寓”,敬请留意。预售证：洛房商(shāng)预字第Y19-128号。【绿都洛阳】微信公众号发布的宣传资料均為(wèi)要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新(xīn)资料。买卖双方的权利义務(wù)以双方签订的《商(shāng)品房买卖合同》及附件等协议為(wèi)准。本宣传资料中提到的房屋面积约為(wèi)房屋建筑面积。
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