现如今，受“三道红線(xiàn)”、大环境等因素影响，房地产行业经历了前所未有(yǒu)的挑战，买房要选“好”的房企，成為(wèi)了所有(yǒu)購(gòu)房者的共识。

但是，我们应该如何去定义，什么是“好”房企？

地产行业大洗牌，选择房企先求“稳”

自2020年下半年以来，“三道红線(xiàn)”政策正式实施，房地产行业迎来大洗牌。很(hěn)多(duō)融资杠杆高、负债率高的房企成為(wèi)行业洗牌的首要对象，融资困难，再加上市场环境艰难，流动性越来越差，甚至造成了资金链断裂。因此，全國(guó)各地频频传出房企破产，工地停工等新(xīn)闻。

在这些暴雷房企中，不乏一些曾经被认為(wèi)“很(hěn)不错”的千亿、百强房企。

如果连“大”都靠不住了，那我们究竟应该相信什么样的房企？

在这样的大环境下，購(gòu)房者信心越来越弱。我们迫切的需要一个靠谱的品牌，踏实稳健不浮夸，把产品落到实处，来提振市场信心。

或许，不同于以往追求品牌的“大”，现在我们更应该追求品牌的“稳”。

比如说，老生常谈看三道红線(xiàn)，全绿档的房企，代表其现金流充足，避免延迟交付、烂尾、企业爆雷等危机。

第二，多(duō)关注那些在本地深耕多(duō)年、口碑优秀的本土房企。

深耕多(duō)年，往往意味着这类企业发展步伐踏实稳健，不仅具备更强的竞争力，还占据更多(duō)的社会资源，而如果一家房企深耕多(duō)年且口碑依然优秀的话，也证明了他(tā)的造房实力及责任感。

第三，看在售楼盘的交付品质。

现如今，郑州楼市早已不缺销售时期的“好房子”，缺的只是交付时期的“好房子”。在行业阵痛下，“如期交房”，这个昔日房企的基本底線(xiàn)，也变成了“高难度”动作，能(néng)准时且高质量交付的项目更是凤毛麟角。

那么，在当下的郑州，哪些房企更值得重点关注？

记者将这个问题抛给了不少同行，得到的回复中被提及率最高的两个字：

绿都。

“為(wèi)什么是绿都？”

“你去看看绿都的交付现场就明白了。”

高品质如期交付，

绿都总能(néng)给人“稳稳的信心”

在如履薄冰的市场环境之下，房企做到顺利如期交付，于业主们是定心丸，于楼市更是强心针。

绿都澜湾项目作為(wèi)管南片區(qū)的头号大盘，入市8年，从刚开售时的全城关注到今天，绿都澜湾始终以持续的成交量，成為(wèi)当之无愧的销售“神盘”，也让更多(duō)人关注到这片土地，安家落户在这里，带动了管南區(qū)域向上蓬勃发展。

本月底，绿都澜湾·椿园如期迎来第二批顺利交付，让每一个家庭的幸福憧憬都如约而至。

交房当天，现场一片喜庆热闹，整个交房过程井然有(yǒu)序，从签到、办理(lǐ)手续、领钥匙到验房，都能(néng)享受到工作人员热情接待和耐心陪伴。

记者跟随着业主的脚步，来到了小(xiǎo)區(qū)门口。自带高贵气质的简约典雅大门，是归家的第一道礼序，门口的罗汉松屹立于此，欢迎八方来客，走进园林，集简约现代风格于一身的园景铺陈眼前。

踏上回家的路途，浓厚绿意迎面而来，两排高大整齐的银杏树排列在迎宾通道的两侧，道路的尽头是潋滟的水系，配上烟雾缭绕的雾森系统，让人宛如仙境。

再往里走，无论是临水盛开的花(huā)影树声、还是蜿蜒小(xiǎo)径，各种景观有(yǒu)序穿插，处处皆是惊喜，呈现出行云流水、五彩斑斓的景观效果。

此外，小(xiǎo)區(qū)内还有(yǒu)全龄活动區(qū)、阳光大草(cǎo)坪、观景廊架等丰富的活动场景，不仅带来景观功能(néng)与视觉美感的双重享受，也很(hěn)好地满足了不同年龄层业主的休闲、娱乐、社交需求。

看完小(xiǎo)區(qū)后，有(yǒu)业主兴奋地告诉记者，“我对今天的收房非常的满意，园林绿化、交通及物(wù)业服務(wù)都很(hěn)好，我非常期待入住这里之后的生活。”

据悉，绿都澜湾·椿园本次交房楼栋為(wèi)1号楼、2号楼与5号楼，共交付670户，收房满意度相当高。

一点点看着梦想中的家由规划图纸变為(wèi)现实的感觉，就是如此美好。绿都澜湾也依靠出色的交付品质，一次次刷新(xīn)管南交付标准，赢得业主们的高度认可(kě)。

事实上，对绿都而言，每一场交付都值得认真对待。从去年到今年，开发商(shāng)暴雷、疫情影响下，遍地出现停工烂尾，交房维权，而绿都却始终坚持“保民(mín)生、保交付、保品质”这个执念，推出“YES交付”行动，2021年在郑州前后有(yǒu)绿都澜湾、绿都东澜岸、绿都紫荆华庭、绿都望晴川、绿都雁鸣叙等项目完成了10余场高品质交付，收获业主一致好评，同时也為(wèi)动荡不安的房地产市场带来一丝信心。

所谓的“YES交付”，是从建造那一刻就开始精心准备的，从建设过程中的“一封家书”实时播报工程进度，到交付前夕的“第三方查验、内部自检、业主检测”三大检测，再到在交付当日，以细致入微的服務(wù)，打造旅程般的交付享受……每一步都是為(wèi)了完成最后一刻的完美交付。除了细节严格考究，“YES交付”也对产品品质严格把控。绿都的所有(yǒu)项目在交付前都必须进行“一房多(duō)验”，一旦发现问题立即记录并整改，实打实的保障了“品质交付”。

深耕中原20年，绿都走出了一条“稳中求胜”的道路

自2002年成立至今，绿都已经稳稳当当地走过了20年，也深耕了郑州这片土地20年。现如今，绿都紫荆华庭、绿都澜湾已然成為(wèi)郑州南城高品质人居的一面旗帜；绿都青云叙也用(yòng)实打实的销售成绩，成為(wèi)惠济區(qū)销量第一的热销楼盘；经开區(qū)的绿都东澜岸开盘以来也备受追捧，之前绿都东澜岸1、2号院也以高品质完成交付；而近两年陆续交付的绿都澜湾枫园、梓园，绿都望晴川，绿都紫荆华庭的公寓部分(fēn)，皆以高品质交付兑现承诺，一次次让社会看见了绿都的责任感。

所谓“绿都”，就是在景观上精耕细作、不吝投入，為(wèi)业主筑造一个个绿意盎然、如诗如画的归家之途。

（绿都澜湾枫园实景图）

在财務(wù)资金的使用(yòng)上，绿都将“审慎”两个字进行到底，“三道红線(xiàn)”始终处于绿档，维持着健康的现金流，而且离监管目标还有(yǒu)较大的缓冲區(qū)间，在2021年9月上海举行的中國(guó)房地产业战略峰会上，绿都荣登“2021中國(guó)房企稳健经营TOP20”。“审慎”的同时不忘企业发展，在早前中指研究院公布的“2022中國(guó)房地产百强企业”榜单中，绿都地产位列第73名。

除此之外，绿都在今年先后荣获“2022上半年河南省本土房企销售业绩TOP10”、“2022年河南物(wù)业服務(wù)满意度十强企业”等多(duō)项荣誉。据了解，绿都物(wù)业还曾连续六年获得“中國(guó)物(wù)业服務(wù)百强企业”的荣誉，连续5年经第三方评测业主满意度达91%，在错综复杂的市场中，稳健的表现让绿都成為(wèi)众多(duō)房企中较為(wèi)从容的一个。

一路走来，绿都的目标与路径始终坚定，不盲目追求规模、不盲目扩张，在整體(tǐ)发展战略上，坚持區(qū)域深耕，坚持長(cháng)期主义，追求做深、做透，把客户口碑看得比利润和规模更為(wèi)重要。

事实也的确如此，在品质和利润的选择上，绿都是坚定不移的。

踏踏实实做产品，

绿都以实际行动书写稳健与自信

潮水褪去，才知道谁在裸泳。如今买房，不仅要买好房，如何“避雷”更是重中之重。

经过一轮房地产行业的大洗牌，唯有(yǒu)品质能(néng)够经得住岁月的推敲，只有(yǒu)用(yòng)心打造产品、踏实做事、稳健发展的房企，才有(yǒu)可(kě)能(néng)在激烈的市场赛道中胜出，并且走得更遠(yuǎn)。

作為(wèi)區(qū)域内有(yǒu)口皆碑的品牌房企，绿都始终以“精益的作品和品质”立足，深耕中原20年，收获了数万业主的认可(kě)和热爱。

当然，交付不是终点，而是美好生活的开篇。在这条坚守品质的“長(cháng)征路”上，绿都地产还将会给我们带来什么样的惊喜？让我们拭目以待。